住宅屋の気持ち

長期優良住宅先導的モデル見学会

現在裾野市で建築中の、『長期優良住宅先導的モデル』の構造見学会を開催いたします。

日時：2月27日（土）、28日（日）　AM10：00からPM4：30

場所：裾野市石脇　地図はこちら

この建物は、全建連の長期優良住宅先導的モデルとして建築しています。

国産カラマツ集成材を用いた金物工法の建物です。

ビルトインガレージ部は、壁では耐力壁が取れませんでした。

そこで、カラマツ集成材によるラーメン構造の門型フレームを組み、必要な耐力を確保しました。

その他、見所満載の現場です。

仕上がってからでは見えなくなってしまう断熱や気密の部分、建物の構造体など、ご自身の目で是非ご覧下さい。

当日は、長期優良住宅やエコポイント資料の他、税制やフラット35Sなどのお得な情報も用意してあります。

詳しくは弊社HPをご覧下さい。→　構造現場見学会のお知らせ

こちらの現場の施工中写真はこちら　→　「ガレージと収納力が魅力の黒い家」

フェスティバル会場設営

今回の住宅フェスティバルのテーマは「ECO」です。

このテーマを言い出したのは私なので明日から始まる住宅フェスティバルはとても楽しみです。

今回は実行委員長ということもあり、ブース設営の様子を確認に行ってきました。

午前10時半現在の様子です

会場では墨だしが終わり、パネルの立て込みと電気配線の工事中です。

この様子だと予定通り午前中にはパネル立て込みが終わりそうです。

午後からは出展各社も設営に入ります。

午後一は打ち合わせの為、打ち合わせ終了後再度会場へ向かいます。

住宅の完成保証制度

２月７日、８日と、いわゆる「２００年住宅」の完成見学会を開催しました。

寒い中、４７組・１１３名のお客様のご来場を頂き大変有難うございました。

その中で、弊社の「住宅完成保証」についてたくさんご質問をいただきました。

弊社スタッフにとってはすでに当たり前になっている「完成保証制度」についてのご質問。

たぶん、先月末倒産した、富士ハウスには「完成保証」の仕組みがなかったと新聞等で報じられたからだと思います。

富士ハウスと契約して工事途中のお客様は、工事を引き継ぐ業者を自ら見つけ、残りの工事に必要な工事代金も負担しなくてはならない可能性があります。

知り合いより聞いた話ですが、富士ハウスの場合、上棟時に契約金額の80％を支払うようになっていたそうです。そのようなお客様の場合、残りのお金は契約金額の20％…。途中から工事を引き継ぐ会社を探すだけでも大変なのに、その金額で残りの工事を引き受けてくれる会社…。

あるとは思えません。

途中からひきうけてくれる業者を探し、自らお金の事も交渉する。

こうした作業を自ら行わなくてはならないのです。本当に気の毒だと思います。

私は２００６年３月、今から３年くらい前に、このBLOGで『住宅会社の選び方』を書かせていただきました。（クリックして是非ご一読ください）

この内いくつかは法律で規制されるようになってきました。

すべては自己責任の時代です。

住宅のデザインや性能、価格以前の問題です。

弊社では２０００年３月１６日に完成保証制度に加入し、それ以降の新築物件（増改築の場合は５００万円以上の物件）すべてに、「建物完成引渡保証」をつけさせて頂いております。

弊社ではおよそ９年前に取り組んだ保証制度の一つです。

弊社が加入している保証制度は、万が一弊社が倒産等の場合に、

継続工事のための調査や業者の選定、追加費用の負担等を引き受けてくれます。

建物完成引渡保証証書の条件通りであれば、お客様は当初の建築工事請負契約書以上の負担はありません。

という内容になっています。

お金の保証だけでなく、こうした業者の選定までしてくれる事、この内容が気に入って９年前に加入しました。

こうした保証制度に加入するために、弊社も毎年決算書を提出して、審査を受けています。

「弊社は安全です。」と安全な理由をいろいろ口で言うだけの会社と「こういう内容の保証制度に入っていますので安心です。」という会社。

あなたはどちらを選びますか？

気になる会社があったら、プラン等の依頼をする前に、「御社に完成保証制度はありますか？」と聞いてください。

私なら、「はい。あります。」という会社の中から業者を選びます。

もちろん、気に入ったからとか、知人の会社だからという理由で、それ以外の会社から選ぶという選択もあるかもしれません。

それはそれで良いのかもしれません。

全て自己責任なのですから…。

弊社が加入している『建物完成引渡保証制度』について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

→　『建物完成引渡保証制度』　　　

富士市環境フェア

富士市主催の第２回富士市環境フェアが開催されます。

日時：１２月６日（土）　１０：００～１７：００

会場：ふじさんメッセ　（JR新富士駅より徒歩７分）

主なイベントは以下の通りです

・家庭の省エネ相談会
・環境に優しい商品大集合
・エコカー展示・体験試乗
・省エネセミナー
・次世代自転車体験試乗会
など盛りだくさんの内容です。

自動車会社、設備機器メーカー、住宅会社、他６７の企業・団体が出展しています。

もちろん、弊社も協賛企業としてブース出展し参加しています。

皆様お気軽にご来場下さい。

詳しい内容は富士市のHPをご覧下さい。　→　第２回富士市環境フェア

構造見学会のお知らせ

今週の土、日  『ペットと暮らすエコハウス』  構造見学会を行います。

場所：富士宮市万野原新田
日時：４月１９日（土）～２０日（日）　１０：００～１７：００

完成してからでは見えなくなってしまう大切な構造部分の見学会です。

この家も次世代省エネ基準の断熱性能です。

断熱材は現在、旭ファイバーグラスが力を入れている新商品『アクリア』というものです。

この断熱材についてはこちら　→　『アクリア』

現場は現在、断熱材の施工中です。

今回の見学会に参加すると、

1.正しい断熱・気密の施工方法がわかります。（外張りより難しいといわれている充填断熱の正しい施工方法や断熱工事のチェックポイントをお教えいたします。）

２.静岡県でも高気密・高断熱の家が絶対に必要なその訳をお教えします。

３.エコロジーでエコノミーな家の秘密がわかります。（自立循環型住宅、太陽光発電…）

４．重量木骨の家（SE構法）の強さの秘密がわかります。（家族の命を守る家の秘密をお教えいたします。構造躯体のチェックポイントもお教え致します。）

さらに、ご来場いただいた方に、あのベストセラー本『三匹の子ぶたが間違っていたこと』を差し上げます。

この本に興味のある方はこちらもご覧下さい　→　「つくり手の会」会員の書評

見学会の場所や詳細はこちら　→　『ペットと暮らすエコハウス』見学会のお知らせ

今すぐの計画のない方でも、家づくりに興味のある方はお気軽にご来場下さい。

ふじさんめっせ

昨日、ろうきん『ふもと会』の役員で本年５月に行われる『住宅フェスティバル』の会場を視察に行ってきました。

静岡県富士市にはイベントホールがなかったため、昨年までの住宅フェスティバルは東芝キャリアさまの体育館を無償にて借りて行っておりましたが、いよいよ本年４月に富士市にも待望のイベントホールが完成します。

先日名称やマークも正式に決定いたしました。

富士市産業交流展示場　『ふじさんめっせ』　といいます。

今年の住宅フェスティバルは、５月１０日（土）、１１（日）の二日間、この『ふじさんめっせ』を貸しきって行います。

前日の準備の日を入れると３日間貸切るということになり、費用もそれなりに掛かります。料金表を見て、「東芝キャリアさま本当に今まで有難うございました！！」という感じです。

一番上の写真が現在外構工事中の『ふじさんめっせ』の全景です。
この日は、雨だったので富士山が見えませんが、天気がよければ建物のうしろに雄大な富士山が見えます。

上から三枚目の写真が、労金岳南ローンセンターの千頭和所長を始め、総勢１０名で大展示場を視察している様子です。

この大展示場だけでも、４０ｍ×９６ｍ＝３，８４０㎡（１，１６０坪）もあります。
このほか会議室兼小展示場が３つ、さらに屋外展示場も１，０００㎡以上あるのです。

駐車場も来場者用だけで４００台以上あります。

ろうきん『ふもと会』とは、富士・富士宮地区において良心的な家づくりを進めるグループで、ろうきんといっしょに働く皆様のマイホームづくりのお役に立ちたいと願ってる住宅メーカーです。『ふもと会』には大手ハウスメーカーと弊社のような地元工務店、合わせて２５社が加盟しています。

この『ふもと会』については、建築工房スタッフブログにて弊社庄司が記事を書いていますので、宜しければこちらもご覧下さい。→建築工房スタッフブログ

住宅フェスティバルは　５月１０日（土）、１１日（日）。
会場の『ふじさんめっせ』までは、ＪＲ東海道新幹線　新富士駅　より北東に徒歩７分です。

家創りをお考えの方には、きっと参考になると思いますので、皆様お誘い合わせの上、お越し下さい。

内容もほぼ決まっているのですが、発表前のため、詳細につきましては後日、ご報告させていただきます。

本日ＯＰＥＮ

先日竣工し、お引渡しをさせて頂いた美容室が本日ＯＰＥＮです。

お店の名前は　apaiser piece α　

初めてお客様とお会いしたのが、平成17年の3月17日。

お引渡しが平成19年の11月14日。

初めてお会いしてから早いもので、既に２年半以上が経っています。

この２年半の各種書類を整理しておりましたら、打ち合わせ記録のファイルだけでも2冊にわたり、厚さは約１０ｃｍもありました。

建物の２階住居部分はパインの無垢床にニュージーパインの建具、白い珪藻土の壁と言う、ナチュラルでとても明るい感じの空間です。

１階の店舗部分は床が無垢のウォールナット、ドアや家具類はウエンゲ色（濃い茶色）でシックで落ち着きのある空間に仕上がっています。

お店の場所は富士市緑町（スーパーまるい北となり）です。

このお店の真っ白なシャンプー台はタカラベルモントの新製品で、全国初設置だそうです。

本日openのapaiser piece α、皆様是非宜しくお願い致します。

地図はこちら→　apaiser piece α

快適で省エネのできるエコハウス

明日１１月２３日（木）に新聞折込のチラシが入ります。

零細企業の弊社なので、予算の関係もあり富士市、富士宮市、富士川町、芝川町のみですが…。

『温故知新の家』～快適で省エネのできるエコハウス～の内覧会のお知らせです。

いよいよ、１１月２４（土）、２５（日）に行われます。

たくさんのお問い合わせを頂いており有難うございます。

この住宅についてちょっとだけご説明を…

このお宅は『自立循環型住宅』として設計されています。

２０００年の平均的な住宅より４５．２％のエネルギー削減（Co2排出量）を行っています。

我慢して省エネではなく、快適で省エネのできるエコハウスがコンセプトです。

省エネ性能の数値を上げるために無理して設計して性能を上げているのではありません。

小さな窓にしたり、狭い空間の家ではありません。

LDKの南には大きな吹き抜けを設け、その南面には大きな窓もある光あふれる明るい住宅です。

使い易く、住み易く、を基本に設計しています。

最初に多少、設備や建築に余分にお金はかかりますが、約１３年くらいで元がとれます。

なぜかと言うと、それはエネルギー消費量が少ないからです。

イニシャルコストの増加額÷ランニングコストの削減額＝約１３年ということです。

この住宅に４ｋｗ強のソーラーパネルを載せると、ゼロエネルギー住宅となります。

快適でお財布に優しく、結果として地球環境にも優しい住宅です。

地球温暖化防止やCO2削減のためだけにお金を出すことなんて、なかなか出来ません。

夏の暑い日に地球温暖化防止のため我慢してエアコンのスイッチを入れない、などという考え方のエコなどではなく、快適に生活できて結果としてＣｏ2削減が出来るエコハウスなのです。

どうしてそんなことが出切るのか？その秘密が当日見学会場にはあります。

当日ご来場になると以下のことがわかります。

・どうやったら快適で省エネなエコハウスが出来上がるのか

・エネルギー削減率　４５．２％と言っているがその根拠とは

・ほんとうに約１３年で元が取れるのか

・暖房、冷房、換気、給湯、照明…それぞれのエネルギー削減率やそれぞれのランニングコストは

・このお宅のＣＯ2の排出量は年間どの位

その他たくさんの情報をご用意しています。

是非ご自身の目で見てお確かめ下さい。

プロの方からもお問い合わせを頂いておりますが、プロの方は見学会当日の内覧はご遠慮頂いております。ご連絡をいただければ後日別途対応させていただきます。

完成見学会のお知らせ

『温故知新の家』～快適で省エネのできるエコハウス～
完成見学会のお知らせ

日時：11月24日（土）、25日（日）　10時から16時30分

場所：静岡県富士市荒田島町（富士市役所より車で5分）
　　　　

詳しい地図はこちら→完成見学会のご案内

　昔、日本人は家を建てるとき自然とうまく付き合い、そして自然を上手に利用していました。家の南には落葉樹を植えて、夏の日差しを遮り、冬は日差しを取りいれる。また庇やすだれなども上手に利用し日射の遮蔽をしていました。ところがエアコンなどの家電製品が普及し、建物の気密・断熱性能が良くなるとシェルターのように家を外と隔離し、力ずくで家の中の環境を整えるようになってしまいました。夏も窓を締め切りそしてエアコンのスイッチをいれる…そんな住宅を造ることが当たり前になってしまいました。

しかし、そんな家創りに疑問をお持ちの方も多いと思います。現在、弊社が取り組んでいる自立循環型住宅の考え方は、昔の日本人の知恵である自然エネルギーの利用をまず最初に検討します。敷地を最大限利用し、建物の建て方を工夫して家の設計をすれば、最小限の空調で快適な涼しい家創りができるからです。

今回の見学会にいらっしゃると

自立循環型住宅とはどういうものか？

先人の知恵と現代の技術を併せ持つ家とはどういうものか？

例えば、

通風や採光を意識した平面計画や窓の配置とは？

南面と東・西面、北面の窓の役割とは？

空調装置としての植栽計画とは？

次世代省エネルギー基準の断熱・気密工事とは？

外張り断熱、充填断熱どちらが良いの？

遠赤外線を利用した２４時間全館土間暖房とは？

ということが、理解していただけると思います。

建築工房わたなべの創る家なので、当然基礎を含め構造計算を行っています。もちろん耐震等級は最高の３です。

当日は基礎蓄熱暖房も体感していただけます。陽だまりのような暖かさをご自身で体感してください。

この見学会についての詳しい内容は、弊社ホームページでご案内しております。ゆっくりご覧になりたい方はホームページよりご予約下さい。

見学会についての詳しい内容はこちら
→　『温故知新の家』完成内覧会のお知らせ

論より証拠です。
家創りを考えていらっしゃる方は見学会にご来場になり、是非ご自身で確認し、そして体感してください。

重量木骨の家～建て方体感会

～プレカット工場見学＆建て方体験会～　のお知らせ

日時：９月２９日（土）　

富士　１０：００出発～１８：３０帰着　予定
　　　　　　　　　　　　　
沼津　１０：３０出発～１８：００帰着　予定
　　　　　　　　　　　　　
（弊社スタッフが送迎させていただきます。）

場所：神奈川県座間市　㈱カナモク

今回のイベントの特徴は

１．普段見ることの出来ない重量木骨の家（ＳＥ構法）の高精度構造体のプレカットの様子がご覧になれます。

２．重量木骨の家　のどこが凄いのか　をご理解いただけます。

３．構造見学会では見ることのできない、ＳＥ構法の建て方をご覧いただけます。

４．論より証拠！建て方に参加して、重量木骨の家の凄さを体験できます。

５．他の工法と何が違うの？集成材って大丈夫？などの疑問にも、構造材（集成材）やＳＥ構法の専門家がお答えいたします。

家創を考えている方は、是非ご参加ください。
他の工法を検討されている方も比較のために、自分の目で確かめてみてください。

参加には事前予約が必要となります。
お気軽にご家族皆様でご参加ください。

このイベントについての申し込みはこちらから　→　プレカット工場見学会

重量木骨の家について詳しく知りたい方はこちら　→　重量木骨の家