住宅屋の気持ち

皆様、よいお年を！！！

暮れもいよいよ押し迫って来ました。

弊社も本日、大掃除＆月刊新聞『心ほっこり』新年号の発送準備をして、いよいよ明日より年末・年始の休みとなります。

お陰さまで、今年は本当に忙しい一年となりました。

私は明日、まだ仕事がありますが、あさってからは久しぶりにゆっくり休めそうです。

新年は１月６日（水）より、業務開始となります。

一年間本当にお世話になり、有難うございました。

それでは皆様、よいお年を！！！

やっぱりそうですよね

長期優良住宅先導的モデル事業費補助金と住宅版エコポイント制度の利用について

という、長いタイトルの事務連絡がありました。

国土交通省から本日１６日付けで出されたものです。

内容は、新築に際して先導的モデル事業費補助金の交付を受けるものについての住宅版エコポイントの申請を行わないように、建築主等に周知徹底をお願いしますという内容です。

違反して申請した場合には、交付決定の取消、補助金の返還等の措置を講じる。となっています。

やっぱり、そうですよね。

世の中、そんなに甘くないですよね。

先導的モデルで補助金申請をされたお施主様、エコポイントより先導モデルの補助金の方がかなり多いので、くれぐれも無茶はしないでください。

普及モデルの場合も同じく、併用不可らしいです。

以下は国交省よりの内容の一部です。読みにくい方は画像をクリックしてください。拡大表示されます。

いよいよ着工です

本日は石坂熊野神社の地鎮祭でした。

今年一番の冷え込みで、気温６℃という寒い中、神社建設委員会、各町内会役員の皆様にご出席頂き、無事終了しました。

１２月４日、神社本庁より許可も無事におりてきました。

実は、神社の建築は建築確認申請の他に、神社本庁の許可も必要になるのです。

その許可がおりないと、基本的に着工できませんし、神社として認めてもらえないそうです。

気になっていた許可等も全てそろいました。

上棟は来年の２月末予定です。

いよいよ工事が本格的に始まります。

住宅版エコポイント

本日、国土交通省より『住宅版エコポイント制度の実施について』発表がありました。

対象となる新築住宅は１２月８日以降に着工した住宅となるようです。

噂によりますと、『長期優良住宅普及モデル』で補助金を頂く予定の家は対象外だとか…。

『長期優良住宅先導モデル』で補助金を頂く予定の家も駄目なのか…。

新築住宅の場合、エコポイント数は３０万ポイント程度らしい…。

ポイントの計算方法や発行方法は…。

いろいろな噂が飛び回っています。

新築で３０万ポイントとかいう話になると、気になりますよね。

大枠は見えてきたと思うのですが…

巷に流れる情報を聞けば聞くほど？？？が出てきます。

突っ込みどころ満載に思えるのは、この住宅版エコポイント制度が国土交通省だけでなく経済産業省・環境省の三省にまたがる合同事業だからなのでしょうか…。

本日発表の国交省ＨＰはこちら　→　報道発表資料

長期優良住宅先導的モデル

本日、『長期優良住宅先導的モデル』の受理通知が届きました。

この受理通知をもって、やっと着工できます。

その受理番号を見てびっくり　な・な・な　ん　と

　　　　　　　　　　１／５００.

つまり、今回全建連で採択された５００棟の１番最初の受理となりました。

本日も２棟交付申請書類を提出しました。

木曜日に更に１棟、交付申請書類を提出する予定です。

お客様をお待たせしていますので、弊社も全力で書類作成を行っています。

現在施工中の住宅の内２棟が『長期優良住宅先導的モデル』、あさって上棟する住宅が『長期優良住宅普及モデル』。

更に、今週末ご契約をさせていただく住宅も『長期優良住宅先導的モデル』

なんとも長期優良住宅ラッシュです。

それも全て１００万円、２００万円を国から補助金を頂いての住宅です。

弊社の場合は標準で長期優良住宅基準で設計・施工していますので、申請関連の費用以外は必要とせずに長期優良住宅のモデル事業に申請できます。

それより大変なのは、提出書類の多さと各種審査の為にかかる時間です。

全建連先導モデルの場合、住宅の仕様が決まってから、

設計性能表示+長期優良住宅の事前審査+市町村で長期優良住宅認定+建築確認申請+交付申請手続き+受理通知…

性能表示を提出してから受理通知を受け取るまで、最短でもおおよそ１ヶ月。

そうしてようやく着工となります。

普及モデルでは１回、先導モデルでは２回の見学会が義務づけられていますので、来年は見学会ラッシュとなりそうです。

静岡県東部で家創りを考えている方、ご案内させていただける現場は沢山あります。

是非お気軽にお問い合わせください。

自立循環型住宅研究会

１２月２日～３日と『自立循環型住宅研究会第６回フォーラム』に参加するために大阪へ行ってきました。

私は設立のときよりこの会に参加させていただいていますが、今回のフォーラムもとても中身の濃い内容で充実した二日間を過ごさせていただきました。

中でも岐阜県立森林文化アカデミー　木造住宅スタジオの辻さんの発表にはとても興味を覚えました。

現在、住宅全体のエネルギー消費量を算出する方法は二つあります。

パッシブ的な考え方を含む『自立循環型住宅』と、より詳細なエネルギー計算を行える『住宅事業建築主の判断基準』です。

今回の辻さんの発表は、ダブルスタンダードとなっているこれらの計算方法相互を補完することで実態に即したエネルギー消費量を算出しようとするものでした。

辻さんによるとまだ改善点はあるということでしたが、その内容はとてもすばらしく、すぐにでも実務者がお客様と打ち合わせしながら使えそうな感じでした。

今から、このソフトの完成がとても待ち遠しいですし、完成したら是非使わせていただきたいと感じました。

今回のフォーラムにはゲストとして、（独）建築研究所　環境研究グループ長　澤地さんも参加され、とてもすばらしい基調講演を行っていただきました。

写真は、今回発表された自立循環型住宅研究会のロゴマークです。

ところで、いよいよ明日１２月５日は、富士市主催の『第3回富士市環境フェア』が富士山メッセで開催されます。

弊社も協賛及びブース出展しています。

会場では弊社のような省エネ住宅の提案のほか、エコカーや電動自転車の体験試乗会、富士市エコマイハウスの補助金説明会、ウルトラヒーローショーなど盛りだくさんの内容で皆様をお待ちしております。

とても面白いイベントだと思いますので、時間のある方は是非、富士山メッセにご来場ください。

開催時間は午前１０時から午後３時３０分までです。