住宅屋の気持ち

第六回重量木骨プレミアムパートナー総会

本日、プレミアムパートナー総会が開かれました。

プレミアムパートナーとは全国で500社程度あるSE構法を扱う工務店のうち、えりすぐりの会員工務店約70社で組織された会です。

本日はその総会出席のため東京に来ています。

そして会場はなんと、帝国ホテルです。

桶谷氏の基調講演『インサイト』～心のホットボタン～

サランラップとクレラップ、100円のアイスと250円のハーゲンダッツの話もとても面白かった。

思わず、桶谷氏の本を買ってしまいました。

その後、NCN田鎖社長の2010年方針発表。

2010年のプロモーション発表と熱い思いが伝わってくる内容でした。

そして最後にこの人が登場。

今年、NCNでは野池さんを講師に招いて、ワークショップをおこなうそうです。

詳しい内容はまだ、未定の部分もあるようですが、

SE構造の大空間とパッシブは相性も良いし、それに国産集成材という流れは正しいと思います。

野池さんのことなので、きっと楽しい企画を考えてくれると期待しています。

その後懇親会終了後、夜の街にちょっとだけ繰りだしましたが、会場の熱気とは裏腹に大雪で寒い寒い…。

明日も早いので、早めにホテルに入りました。

やっぱりそうですよね

長期優良住宅先導的モデル事業費補助金と住宅版エコポイント制度の利用について

という、長いタイトルの事務連絡がありました。

国土交通省から本日１６日付けで出されたものです。

内容は、新築に際して先導的モデル事業費補助金の交付を受けるものについての住宅版エコポイントの申請を行わないように、建築主等に周知徹底をお願いしますという内容です。

違反して申請した場合には、交付決定の取消、補助金の返還等の措置を講じる。となっています。

やっぱり、そうですよね。

世の中、そんなに甘くないですよね。

先導的モデルで補助金申請をされたお施主様、エコポイントより先導モデルの補助金の方がかなり多いので、くれぐれも無茶はしないでください。

普及モデルの場合も同じく、併用不可らしいです。

以下は国交省よりの内容の一部です。読みにくい方は画像をクリックしてください。拡大表示されます。

住宅版エコポイント

本日、国土交通省より『住宅版エコポイント制度の実施について』発表がありました。

対象となる新築住宅は１２月８日以降に着工した住宅となるようです。

噂によりますと、『長期優良住宅普及モデル』で補助金を頂く予定の家は対象外だとか…。

『長期優良住宅先導モデル』で補助金を頂く予定の家も駄目なのか…。

新築住宅の場合、エコポイント数は３０万ポイント程度らしい…。

ポイントの計算方法や発行方法は…。

いろいろな噂が飛び回っています。

新築で３０万ポイントとかいう話になると、気になりますよね。

大枠は見えてきたと思うのですが…

巷に流れる情報を聞けば聞くほど？？？が出てきます。

突っ込みどころ満載に思えるのは、この住宅版エコポイント制度が国土交通省だけでなく経済産業省・環境省の三省にまたがる合同事業だからなのでしょうか…。

本日発表の国交省ＨＰはこちら　→　報道発表資料

長期優良住宅先導的モデル

本日、『長期優良住宅先導的モデル』の受理通知が届きました。

この受理通知をもって、やっと着工できます。

その受理番号を見てびっくり　な・な・な　ん　と

　　　　　　　　　　１／５００.

つまり、今回全建連で採択された５００棟の１番最初の受理となりました。

本日も２棟交付申請書類を提出しました。

木曜日に更に１棟、交付申請書類を提出する予定です。

お客様をお待たせしていますので、弊社も全力で書類作成を行っています。

現在施工中の住宅の内２棟が『長期優良住宅先導的モデル』、あさって上棟する住宅が『長期優良住宅普及モデル』。

更に、今週末ご契約をさせていただく住宅も『長期優良住宅先導的モデル』

なんとも長期優良住宅ラッシュです。

それも全て１００万円、２００万円を国から補助金を頂いての住宅です。

弊社の場合は標準で長期優良住宅基準で設計・施工していますので、申請関連の費用以外は必要とせずに長期優良住宅のモデル事業に申請できます。

それより大変なのは、提出書類の多さと各種審査の為にかかる時間です。

全建連先導モデルの場合、住宅の仕様が決まってから、

設計性能表示+長期優良住宅の事前審査+市町村で長期優良住宅認定+建築確認申請+交付申請手続き+受理通知…

性能表示を提出してから受理通知を受け取るまで、最短でもおおよそ１ヶ月。

そうしてようやく着工となります。

普及モデルでは１回、先導モデルでは２回の見学会が義務づけられていますので、来年は見学会ラッシュとなりそうです。

静岡県東部で家創りを考えている方、ご案内させていただける現場は沢山あります。

是非お気軽にお問い合わせください。

自立循環型住宅研究会

１２月２日～３日と『自立循環型住宅研究会第６回フォーラム』に参加するために大阪へ行ってきました。

私は設立のときよりこの会に参加させていただいていますが、今回のフォーラムもとても中身の濃い内容で充実した二日間を過ごさせていただきました。

中でも岐阜県立森林文化アカデミー　木造住宅スタジオの辻さんの発表にはとても興味を覚えました。

現在、住宅全体のエネルギー消費量を算出する方法は二つあります。

パッシブ的な考え方を含む『自立循環型住宅』と、より詳細なエネルギー計算を行える『住宅事業建築主の判断基準』です。

今回の辻さんの発表は、ダブルスタンダードとなっているこれらの計算方法相互を補完することで実態に即したエネルギー消費量を算出しようとするものでした。

辻さんによるとまだ改善点はあるということでしたが、その内容はとてもすばらしく、すぐにでも実務者がお客様と打ち合わせしながら使えそうな感じでした。

今から、このソフトの完成がとても待ち遠しいですし、完成したら是非使わせていただきたいと感じました。

今回のフォーラムにはゲストとして、（独）建築研究所　環境研究グループ長　澤地さんも参加され、とてもすばらしい基調講演を行っていただきました。

写真は、今回発表された自立循環型住宅研究会のロゴマークです。

ところで、いよいよ明日１２月５日は、富士市主催の『第3回富士市環境フェア』が富士山メッセで開催されます。

弊社も協賛及びブース出展しています。

会場では弊社のような省エネ住宅の提案のほか、エコカーや電動自転車の体験試乗会、富士市エコマイハウスの補助金説明会、ウルトラヒーローショーなど盛りだくさんの内容で皆様をお待ちしております。

とても面白いイベントだと思いますので、時間のある方は是非、富士山メッセにご来場ください。

開催時間は午前１０時から午後３時３０分までです。

長期優良住宅先導モデルエントリー開始

昨晩より全建連・ちきゅう住宅先導モデルのエントリー受付が開始されました。

待ちに待ったエントリーの受付開始です。

弊社の住宅は標準で長期優良住宅基準となっておりますので、建物ではほとんど追加の金額が掛からず先導モデル仕様にできますし、更にお客様にとっては、最大200万円の補助を国から頂けるということもあって弊社ではお客様に積極的に先導モデルのご提案をさせていただいております。

昨晩さっそく、既にご契約を頂いているお客様の内、4棟のエントリーを行いました。

後は交付申請書類を提出し、受理書をいただいて工事着工となります。

JBNのHPによると交付申請受付開始予定は12月中（予定）となっています。

これって12月末までには受付開始という意味なのでしょうか、それとも12月中旬に受付開始なのでしょうか？

とっても気になります。

エントリーの締め切りは平成22年2月26日という記載もあります。

住宅の建築を考えている方、まだまだ間に合います。

せっかくの国の補助事業です。

最大200万円です。

国の個人住宅へのこうした補助事業は極めて珍しいものです。

政権も変わって来年度からの先導モデル事業の補助金については変更の噂も聞きます。

住宅建築を検討されている皆さん、是非この制度を有効に利用しましょう。

エントリー開始についてはこちら　→　エントリー登録申請書（先導モデル０９）

先導的モデル事業についてはこちら　→　長期優良住宅先導的モデル事業

SE構法と国産材

昨日は午後１時より「重量木骨の家」エリアミーティング、３時よりＳＥ構法登録店勉強会に参加してきました。

一番嬉しかった事は、私たちがかねてから要望していた、「ＳＥ構法での国産材利用促進」この方向を強く打ち出してくれたことです。

無垢材の利用のみが日本の森を守るわけではない。

集成材の方が無垢材に比べ、無駄なく日本の森の木を使うことが出来る。

私たちはかねてからＳＥ構法の供給元であるＮＣＮさんにそのように伝えてきました。

そして今回、

ＳＥ構法は今後、性能と品質を確保しかつ適材適所の国産材利用という方向に向かいます。

と宣言していただけました。

今までもカラマツ集成材を利用しての国産材ＳＥ構法はありましたが、コスト的に厳しかった。

「国産集成材」「森林認証材」そしてそれを利用するための「Ｓボルト」開発による曲げ剛性向上と良い方向に向かっていると思います。

今回の資料作りの為、ほとんど寝ていないＮＣＮのスタッフがたくさんいました。

皆さん本当にお疲れ様でした。

最後にＮＣＮ田鎖社長（左から２番目）と「つくり手の会」メンバーで恒例の記念撮影を行いました。

つくり手の会 in 奈良３

つくり手の会２日目です。この日は朝早く起き、ホテル近くの重要伝統的建造物郡保存地区『今井町』を見に行きました。

かつて「大和の金は今井に７分」と言われるほど繁盛した町だそうで、現在も、町の大半の町家が江戸時代の姿を残しています。

内部の道路は直線で見通せる所はなく、一度屈折させて作ってあります。これは敵の侵入に備えて、見通し、弓矢、鉄砲の射通しを不可能にするためだそうです。

これらは当初軍事目的のために作られたものが、江戸時代中頃は裕福な商人の生命、財産を外部から守るものになったそうです。

電柱を地中化してある所と、そうでない所がありました。

その景色の違いは歴然としていました。

電柱と電線が見えないだけで、町並みがすっきり美しく、そして空も広く感じるのです。

ここに実際住むことは苦労も多いと思いますが、とっても美しい町並みでした。

雨の中、朝早く起きて行く価値が十分ありました。

時間をつくって、もう一度ゆっくり訪れたいと思いました。

つくり手の会 in 奈良２

集合時間の午後一時、集合場所の大和八木駅はもの凄いゲリラ豪雨です。

この日最後に予定されている日本一のPL花火大会が中止になるのではないかと心配でした。

何件か現場を見せていただき、いろいろ勉強させていただきました。

さっそく会社に帰って採用できそうな事もありました。

つくり手の会での集まりは実務に即しているので、とてもためになります。

最後に見せていただいたお宅のお施主様とつくり手の会メンバーとで記念撮影。

このお宅は笹川社長のご親戚でATM建築で施工されたSE構法3階建てのとっても素敵なお宅でした。

雨もすっかり上がり、このお宅の3階ルーフバルコニーから皆で花火大会を満喫させていただきました。

たくさんのお料理とお酒も頂きました。

お施主様、笹川社長、本当に有難うございました。

とっても楽しい時間を過ごさせていただきました。

ジャイアント・ロボ

本日は、静岡のグランシップに講習会を受けに行ってきました。

㈳住宅生産団体連合会主催の『住宅の長寿命化講習会』です。

タイトルに惹かれて申し込んだのですが、知っている内容ばかりであまり参考になりませんでした。

主な内容は

・今なぜ住宅の長寿命化なの？

・住宅の長寿命化のポイント

・超長期住宅先導的モデル事業の紹介

などでした。

モデル事業の紹介では全建連の『第一回超長期住宅先導的モデル事業』の紹介をしていましたが、弊社では既にこのモデル事業で、補助金を受け実際に住宅を建てていますし、長期優良住宅についての情報も既に知っている内容ばかりでした。

ただ、当日いただいた資料の内、『平成２０年　第１回　超長期住宅先導的モデル事業　採択事業　調査結果レポート』は面白そうなのでゆっくり読んでみたいと思います。

上の写真は今回の講習会場、静岡コンベンションアーツセンター/グランシップを最寄駅である東静岡駅側から見たものです。

設計はあの磯崎新という超・超有名な建築家です。

素晴らしい建物なのですが、この角度からこの建物を見ると…私はなぜか…横山光輝の『ジャイアント・ロボ』を思い出してしまいます。ごめんなさい…。m(.￣　￣.)mス・スイマセーン